인천지법 2025타경505220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.11㎡ (2.8평)

건물면적

71.38㎡ (21.6평)

토지면적

9.11㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

71.38㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 9.11㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역 '이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 13층 1304호로서, (사용승인일자: 2014.09.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m 내외 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보 호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 13층1304호 (부평동,엠타워식스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 주상복합 업

인천광역시 부평구 부평동 241-1 13층1304호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

송OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 13층1304호 (부평동,엠타워식스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 199.45㎡ 1층 505.87㎡ 2층 820㎡ 3층 820㎡ 4층 820㎡ 5층 820.03㎡ 6층 820.03㎡ 7층 820.03㎡ 8층 820.03㎡ 9층 820.03㎡ 10층 820.03㎡ 11층 820.03㎡ 12층 820.03㎡ 13층 820.03㎡ 14층 820.03㎡ 15층 820.03㎡ 옥탑2층 69.76㎡ 옥탑1층 61.79㎡ 철근콘크리트구조 71.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 445m · 부평고등학교 · 고등학교
• 472m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 522m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 662m · 부평서초등학교병설유치원
• 682m · 부광초등학교 · 초등학교
• 716m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 766m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 834m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 81m · 부평4동성당 · 555, 565
• 92m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 114m · 부평4동성당 · 551, 565
• 208m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 238m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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