경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경505237-1 성현드림빌
인천광역시 부평구 부흥로294번길 13, 비동 5층501호 (부평동,성현드림빌)
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부흥로294번길 13, 비동 5층501호 (부평동,성현드림빌)
- 감정가
- 2억 4300만
- 최저가
- 1억 1907만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 60.24㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 653만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.93㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 60.24㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5700만
- 도로명주소
- 부흥로294번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 성현드림빌 · 60.24㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 373-34 · 24.93㎡ (7.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 남동측 인근에 위치하는 ""성현드림 빌"" 제비동 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린 생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제501호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지를 '공동주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-19 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.26 수취인불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 수취인불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로294번길 13, 비동 5층501호 (부평동,성현드림빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 공동
인천광역시 부평구 부평동 373-34 비동 5층501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 황○○ | ||||
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- 황OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부흥로294번길 13, 비동 5층501호 (부평동,성현드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(6세대), 제2종 근린생활시설 1층 10.66㎡ 2층 126.86㎡ 3층 120.96㎡ 4층 120.96㎡ 5층 120.96㎡ 철근콘크리트구조 60.24㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 671m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
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- 869m · 개흥초등학교 · 초등학교
버스
- 61m · 용갈비 · 571
- 63m · 부평구보건소 · 555, 565
- 69m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
- 79m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
- 97m · 부평구보건소 · 551, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )
→ 최선순위설정일자(2022.12.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-06-23 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-06 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-09-25 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-09-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-12-07 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-05-19 | 소유권이전 | 심○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-05-09 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-08-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-12-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-02-14 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 13억 1150만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-03-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-01-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-21 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-10-06 | 근저당권설정 | 순창신용협동조합 | 1억 2900만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-25 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 8160만 | 말소 |
| 을3 | 12-09-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 560만 | 말소 |
| 을5 | 15-12-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-05-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을8 | 19-05-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-05-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9360만 | 말소 |
| 을10 | 19-08-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-06 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 5700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1907만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1728만
앱에서 보는 것
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