인천지법 2025타경505244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

48.18㎡ (14.6평)

토지면적

8.35㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

48.18㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 375-2 · 8.35㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

신OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택/원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 35미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 181-1, 13층1302호 (부평동,예승파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 375-2 13층1302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 부평구 장제로 181-1, 13층1302호 (부평동,예승파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설및공동주택 지층 143.93㎡ 1층 94.04㎡ 2층 360.2㎡ 3층 360.14㎡ 4층 360.14㎡ 5층 360.14㎡ 6층 360.14㎡ 7층 360.14㎡ 8층 308.44㎡ 9층 308.44㎡ 10층 308.44㎡ 11층 308.44㎡ 12층 308.44㎡ 13층 308.44㎡ 14층 308.44㎡ 15층 308.44㎡ 옥탑1층32.66㎡ 옥탑2층32.66㎡ 철근콘크리트조 48.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 부평중학교 · 중학교
• 238m · 부평고등학교 · 고등학교
• 399m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 446m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 578m · 부광중학교 · 중학교
• 592m · 부흥중학교 · 중학교
• 640m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 648m · 부광초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 907m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 87m · 인천축산농협 · 565
• 145m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 216m · 부흥로터리 · 565
• 286m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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