인천지법 2025타경505404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.70㎡ (3.5평)

건물면적

67.96㎡ (20.6평)

토지면적

11.70㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

67.96㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 115 · 11.70㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 서측 인근에 위치하는 ""헤리움"" 제6층 제603호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층건중 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 42, 6층 603호 (부평동,헤리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 공동주택임.

인천광역시 부평구 부평동 146-7 6층 603호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 42, 6층 603호 (부평동,헤리움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설,공동주택 지1층 27.93㎡ 1층 82.44㎡ 2층 283.98㎡ 3층 283.98㎡ 4층 283.98㎡ 5층 283.98㎡ 6층 283.98㎡ 7층 161.96㎡ 8층 161.96㎡ 9층 161.96㎡ 10층 161.96㎡ 11층 161.96㎡ 12층 161.96㎡ 13층 161.96㎡ 14층 131.68㎡ 15층 58.54㎡ 철근콘크리트구조 67.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 634m · 부평중학교 · 중학교
• 647m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 650m · 부광초등학교 · 초등학교
• 662m · 부평고등학교 · 고등학교
• 686m · 부평서초등학교병설유치원
• 696m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 729m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 729m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 841m · 부평여자중학교 · 중학교
• 845m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 854m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 85m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 159m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 167m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 194m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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