경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경505510-1
인천광역시 부평구 부일로19번길 8, 4층401호 (부평동,대명아트빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부일로19번길 8, 4층401호 (부평동,대명아트빌)
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.76㎡ (16.0평) · 토지 17.30㎡ (5.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 476만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.30㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 52.76㎡ (16.0평)
- 토지면적
- 17.30㎡ (5.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8718만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부일로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 52.76㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 491-3 · 17.30㎡ (5.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 설OO
- 소유자
- 설OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리 오거리' 남동측 인근에 위치한 대명아트빌 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.09.04) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로 주상용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북서측으로 약 6 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-04 | mg | |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.17 이사불명 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 수취인불명 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.14 수취인불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.24 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부일로19번길 8, 4층401호 (부평동,대명아트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
인천광역시 부평구 부평동 491-3 4층401호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 설OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부일로19번길 8, 4층401호 (부평동,대명아트빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 135.49㎡ (근린생활시설-112.93㎡, 계단실-22.56㎡) 2층 145.16㎡ 3층 145.16㎡ 4층 145.16㎡ 5층 130.70㎡ 철근콘크리트조 52.7641㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 242m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 388m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 578m · 부개고등학교 · 고등학교
- 619m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 675m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 742m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 745m · 부일여자중학교 · 중학교
- 746m · 부평여자중학교 · 중학교
- 937m · 부광초등학교 · 초등학교
- 947m · 부평동중학교 · 중학교
- 991m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 1060m · 경잘종합학교
버스
- 74m · 선경아파트 · 579
- 154m · 부개서초등학교 · 579
- 199m · 농협로타리 · 558
- 269m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
- 309m · 인천부흥고등학교 · 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-22, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-12 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-04 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 658만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-07-31 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-07-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-03-18 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-02-08 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-05-26 | 소유권이전 | 원○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 09-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-12-14 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 09-12-14 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-03-16 | 임의경매개시결정 | 중동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑16 | 12-03-30 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 571만 | 말소 |
| 갑18 | 12-09-07 | 15번임의경매개시결 정, 16번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-09-07 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-11-12 | 소유권이전 | 설○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 25-01-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑21 | 25-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8060만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사텔슨상호저축은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 04-07-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2540만 | 말소 |
| 을5 | 06-02-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3450만 | 말소 |
| 을7 | 07-07-03 | 근저당권설정 | 고○○ | 1400만 | 말소 |
| 을8 | 08-05-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-05-13 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 08-05-19 | 근저당권설정 | 고○○ | 900만 | 말소 |
| 을11 | 08-05-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-08-11 | 근저당권설정 | 송○○ | 2250만 | 말소 |
| 을9-1 | 08-08-11 | 9번근저당권변경 | 4420만 | 말소 | |
| 을13 | 09-03-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-03-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-05-26 | 근저당권설정 | 광양새마을금고 | 1억 4600만 | 말소 |
| 을16 | 09-05-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 09-06-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 3400만 | 말소 |
| 을18 | 09-12-14 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 09-12-14 | 근저당권설정 | 중앙동새마을금고 | 1억 6100만 | 말소 |
| 을20 | 09-12-17 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 12-09-07 | 19번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 12-09-07 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을23 | 21-11-12 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 24-04-16 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7595만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7481만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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