인천지법 2025타경505640-1 카리스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

49.40㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3235만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

카리스뷰 · 49.40㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 496-10 · 9.25㎡ (2.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부개서초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형 생활주택) 아파트로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 35, 6층601호 (부평동,카리스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12

인천광역시 부평구 부평동 496-10 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 35, 6층601호 (부평동,카리스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 12층 공동주택 및 업무시설 1층 50.58㎡ 2층 309.89㎡ 3층 309.89㎡ 4층 309.89㎡ 5층 250.27㎡ 6층 250.27㎡ 7층 250.27㎡ 8층 248.39㎡ 9층 239.01㎡ 10층 221.75㎡ 11층 134.68㎡ 12층 133.32㎡ 지층 210.16㎡ 철근콘크리트구조 49.4㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 597m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 644m · 부일여자중학교 · 중학교
• 676m · 부개고등학교 · 고등학교
• 684m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 850m · 부평여자중학교 · 중학교
• 959m · 경잘종합학교
• 995m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1003m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1030m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 선경아파트 · 579
• 203m · 농협로타리 · 558
• 220m · 부개서초등학교 · 579
• 225m · 힘찬병원 · 1601인천
• 248m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-10, 박영식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-10 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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