인천지법 2025타경505664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.05㎡ (2.1평)

건물면적

16.51㎡ (5.0평)

토지면적

7.05㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4303만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로316번길

건물 · 대지권

건물

16.51㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 240-7 · 7.05㎡ (2.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 부평시장, 다세대주택, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층(지상6층/지하4층) 건내 제3층 제311호로서, (사용승인일: 1996-2-10) 외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장(기계식) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 가장형의 평지로서 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 240-7, 240-34, 240-37 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 240-35, 240-36, 240-38 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 3층311호 (부평동,미래씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층 주상복합 업

인천광역시 부평구 부평동 240-7 3층311호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

연OO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 3층311호 (부평동,미래씨티) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 업무시설,판매시설 지4층 1712.7㎡ 지3층 1898.795㎡ 지2층 1898.795㎡ 지1층 1557.6㎡ 1층 1115.4㎡ 2층 1166.079㎡ 3층 1166.079㎡ 4층 1166.079㎡ 5층 1166.079㎡ 6층 979.7㎡ 옥탑층 248.82㎡ 철근콘크리트구조 16.51㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 434m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 492m · 부평서초등학교병설유치원
• 543m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 548m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 566m · 부평고등학교 · 고등학교
• 596m · 부평중학교 · 중학교
• 778m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 부광초등학교 · 초등학교
• 865m · 부원초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 879m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평4동성당 · 555, 565
• 187m · 부평4동성당 · 551, 565
• 201m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 203m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,634,050원 (낙찰가 60,270,000원 기준 · 배당 59,365,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

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