인천지법 2025타경505749-1 세종리젠시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.72㎡ (5.4평)

건물면적

33.29㎡ (10.1평)

토지면적

17.72㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새갈로28번길

건물 · 대지권

건물

세종리젠시 · 33.29㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 16-5 · 제2종일반주거지역 · 17.72㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 공동주택,제2종근린생활시설 건물 내 4층 403호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임,본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 새갈로28번길 22, 4층403호 (갈산동,세종리젠시) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 6층 공동주택

인천광역시 부평구 갈산동 16-5 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

점유자

김OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 부평구 새갈로28번길 22, 4층403호 (갈산동,세종리젠시) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형16세대),제2종근린생활시설 1층 62.64㎡ 2층 220.05㎡ 3층 162.88㎡ 4층 162.88㎡ 5층 162.88㎡ 6층 155.52㎡ 철근콘크리트구조 33.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 575m · 삼산중학교 · 중학교
• 626m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 636m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 672m · 안남고등학교 · 고등학교
• 771m · 부일중학교 · 중학교
• 924m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 970m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1023m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 1149m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 96m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 161m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 172m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 221m · 한국선교역사기념관 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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