경매· 다세대주택
인천지법 2025타경505770-1 현대하트웰
인천광역시 부평구 부평북로 368-1, 101동 2층202호 (삼산동,현대하트웰)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9800만548만/평· 감정가 1억 4000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9800만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저 평당가
- 548만/평건물면적 기준 · 총액 9800만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 1211만 ~ 1억 3533만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9800만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.47㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 59.08㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 21.47㎡ (6.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3800만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평북로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대하트웰 · 59.08㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼산동 375-9 · 21.47㎡ (6.5평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 20M, 서쪽으로 노폭 약 4M의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-16 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-16 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 부평북로 368-1, 101동 2층202호 (삼산동,현대하트웰) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 4층 공동주
부동산 인천광역시 부평구 삼산동 375-9 101동 2층202호
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 부OO
교부권자 서OOOO
교부권자 은OO
교부권자 포OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 포OOOO
임차권자 이OO
임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평북로 368-1, 101동 2층202호 (삼산동,현대하트웰) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설(소매점) 1층 126.94㎡ 2층 129.67㎡ 3층 129.67㎡ 4층 129.67㎡ 지하 95.30㎡ 철근콘크리트조 59.08㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 3억 9600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 430m인천삼산초등학교초등학교
- 501m인천부평북초등학교초등학교
- 577m부일중학교중학교
- 692m삼산중학교중학교
- 715m인천작동초등학교초등학교
- 721m안남고등학교고등학교
- 734m인천화전초등학교초등학교
- 797m인천후정초등학교초등학교
- 826m인천영선초등학교초등학교
- 967m서운중학교중학교
- 1011m인천서운초등학교초등학교
- 1024m삼산고등학교고등학교
버스
- 95m유진시스템앞28, 53, 555, 571
- 150m유진시스템앞28, 53, 571
- 167m한국선교역사기념관571
- 210m대성유니드아파트571, 582
- 299m순복음교회24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1211만 ~ 1억 3533만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평북로 368-1, 101동 2층202호 (삼산동,현대하트웰)
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (70%)
- 건물면적
- 59.08㎡ (17.9평)
- 대지권면적
- 21.47㎡ (6.5평)
- 기일
- 26-06-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9800만 × 114~138% = 1억 1211만 ~ 1억 3533만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-15 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-05-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-07-18 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-07-18 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-08-26 | 소유권이전 | 함○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-03-23 | 소유권이전 | 변○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-12-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-02-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7150만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-12-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-07-18 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-18 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 3770만 | 말소 |
| 을4 | 05-08-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8280만 | 말소 |
| 을6 | 20-12-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-02-17 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
인천광역시 부평구 진행 물건
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