인천지법 2025타경506018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.42㎡ (2.5평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

토지면적

8.42㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 407-5 · 8.42㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 4층 406호로서, (사용승인일 : 2017.03.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 대상물건의 ‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.5.4. 임차보증금 224,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 17-6, 4층406호 (부평동,타워팰리스 에이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업무시설(주거용 오피

인천광역시 부평구 부평동 407-5 4층406호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 17-6, 4층406호 (부평동,타워팰리스 에이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 61.42㎡ 1층 233.62㎡ 2층 479.66㎡ 3층 479.66㎡ 4층 479.66㎡ 5층 479.66㎡ 6층 479.66㎡ 7층 479.66㎡ 8층 479.66㎡ 9층 479.66㎡ 10층 479.66㎡ 11층 479.66㎡ 12층 479.66㎡ 13층 479.66㎡ 14층 479.66㎡ 철근콘크리트구조 59.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 216m · 부평고등학교 · 고등학교
• 249m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 328m · 부평중학교 · 중학교
• 551m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 599m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 부원초등학교 · 초등학교
• 636m · 부원초등학교 · 초등학교
• 658m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 670m · 부평서초등학교병설유치원
• 730m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 826m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 189m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 190m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 218m · 부평4동성당 · 551, 565
• 260m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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