인천지법 2025타경506100-1 노블레스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.02㎡ (2.1평)

건물면적

43.88㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2278만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로61번길

건물 · 대지권

건물

노블레스뷰 · 43.88㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 222-4 · 7.02㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트))으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 25미터, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 시장로61번길 6, 7층 701호 (부평동,노블레스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주상복합 공동주택

인천광역시 부평구 부평동 222-4 7층 701호

부동산표시목록

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 시장로61번길 6, 7층 701호 (부평동,노블레스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트)),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 946.1㎡ 7층 668.03㎡ 지2층 874.48㎡ 8층 668.03㎡ 1층 786.45㎡ 9층 668.03㎡ 2층 668.03㎡ 10층 668.03㎡ 3층 668.03㎡ 11층 668.03㎡ 4층 668.03㎡ 12층 668.03㎡ 5층 668.03㎡ 13층 668.03㎡ 6층 668.03㎡ 14층 668.03㎡ 철근콘크리트구조 43.88㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 528m · 부평서초등학교병설유치원
• 531m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 573m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 644m · 부평고등학교 · 고등학교
• 645m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 656m · 부평중학교 · 중학교
• 799m · 부광초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 868m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 959m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 부평시장(당약국) · 555
• 132m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 147m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 201m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 209m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-23, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.01.23 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,160,850원 (낙찰가 103,390,000원 기준 · 배당 101,839,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

앱에서 보는 것

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