인천지법 2025타경506308-1 티케이리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 4874만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.35㎡ (2.2평)

건물면적

47.62㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 953만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

티케이리즈빌 · 47.62㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 464-40 · 7.35㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 ""부평시장역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제13층 제1307호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 공동주택(도시형생활주택) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 105, 13층1307호 (부평동,티케이리즈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 주상복

인천광역시 부평구 부평동 464-40 13층1307호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

강OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 부평구 부평대로 105, 13층1307호 (부평동,티케이리즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 363.84㎡ 1층 289.29㎡ 2층 461.52㎡ 3층 461.52㎡ 4층 461.52㎡ 5층 461.52㎡ 6층 461.52㎡ 7층 461.52㎡ 8층 374.79㎡ 9층 374.79㎡ 10층 374.79㎡ 11층 374.79㎡ 12층 374.79㎡ 13층 374.79㎡ 14층 374.79㎡ 철근콘크리트구조 47.62㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 216m · 부원초등학교 · 초등학교
• 224m · 부원초등학교 · 초등학교
• 225m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 250m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 546m · 부평고등학교 · 고등학교
• 599m · 부평서초등학교병설유치원
• 647m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 706m · 부평중학교 · 중학교
• 740m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 787m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 48m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 122m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 141m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500
• 147m · 백마장입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-23, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2025.01.23 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,991,100원 (낙찰가 48,740,000원 기준 · 배당 48,008,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-23 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4874만

매각비용

73만

배당 가능액

4800만

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