인천지법 2025타경506315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.61㎡ (30.1평)

건물면적

295.91㎡ (89.5평)

토지면적

99.61㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

5264만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3790만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

295.91㎡ (89.5평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

청천동 440-4 · 제2종일반주거지역 · 99.61㎡ (30.1평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 '갈산역' 북서측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장과 전철역 소재하며 제반교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층내의 9층 제908호, 제909호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 등마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

908호, 909호 일단의 공장(현관표기 이온팜스)으로 이용중이 였으나 현재는 업무중지 상태로 단전 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약40미터, 북측으로 20미터, 남측으로 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25(저촉), 공공시설구역(2013-01-30) (국가산업단지), 산업시설구역(국가산업단지), 과밀억제권역, 철도보호지구 (2014-07-14), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 301, 9층908호 (청천동,남광센트렉스) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 301, 9층909호 (청천동,남광센트렉스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 2건의 매물은 10층 지식산업

인천광역시 부평구 청천동 440-4 9층908호

인천광역시 부평구 청천동 440-4 9층909호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 부평구 부평대로 301, 9층908호 (청천동,남광센트렉스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 공장 1층 6739.42㎡ 2층 9445.58㎡ 3층 9376.64㎡ 4층 8925.78㎡ 5층 8925.78㎡ 6층 8925.78㎡ 7층 6634.21㎡ 8층 6405.62㎡ 9층 6405.62㎡ 10층 2777.40㎡ 지층 11612.16㎡ 철근콘크리트조 295.908㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 790m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 868m · 안남고등학교 · 고등학교
• 897m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 984m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1066m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1125m · 갈산중학교 · 중학교
• 1140m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1375m · 삼산중학교 · 중학교
• 1414m · 인천화전초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 88부천
• 60m · 부평정수장 · 88부천
• 63m · 갈산동입구 · 1400, 9500
• 157m · 갈산역(부평4공단)4번출구 · 12, 30, 5000, 583, 584-1, 90
• 180m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2640만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1850만

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