인천지법 2025타경506568-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.80㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9692만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1367번길

건물 · 대지권

건물

78.80㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-12

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(경인선 및 인천1호선 ""부평역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금279,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 2층203호 (부평동,풀하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업무시설

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

우OO

임차인

AOOO OOOO OOO

임차인

BO OOOOO

임차인

SO OOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 2층203호 (부평동,풀하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 361.73㎡ 1층 409.71㎡ 2층 451.88㎡ 3층 451.88㎡ 4층 451.88㎡ 5층 451.88㎡ 6층 451.88㎡ 7층 451.88㎡ 8층 451.88㎡ 9층 451.88㎡ 10층 451.88㎡ 11층 451.88㎡ 12층 451.88㎡ 13층 451.88㎡ 14층 451.88㎡ 철근콘크리트구조 78.80㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 부원중학교 · 중학교
• 320m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 321m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 375m · 부평서초등학교병설유치원
• 439m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 447m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 727m · 부일여자중학교 · 중학교
• 852m · 부일여자중학교 · 중학교
• 860m · 인천동수중학교 · 중학교
• 869m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 903m · 인천성동학교
• 935m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 92m · 부평시장 · 88부천
• 109m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 123m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 129m · 부평시장 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 158,820,150원 (낙찰가 122,010,000원 기준 · 배당 120,179,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

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