인천지법 2025타경506742-1 대덕리치아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8898만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.42㎡ (13.1평)

건물면적

253.11㎡ (76.6평)

토지면적

43.42㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

5772만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3250만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

대덕리치아노 · 253.11㎡ (76.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼산동 466-1 · 43.42㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""굴포천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철7호선 ""굴포천역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제101-2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설,업무시설,제1,2종근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 왕복 7차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로 623, 101-2002호 (삼산동,대덕리치아노) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 굴포천역 4거리 인근 지하 5층 지상 20층 판매시설

인천광역시 부평구 삼산동 465-1 101-2002호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

주OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O)OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 부평구 길주로 623, 101-2002호 (삼산동,대덕리치아노) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 판매시설,업무시설,제1,2종 근린생활시설 지5층 10346.16㎡ 지4층 8984.26㎡ 지3층 10642.01㎡ 지2층 10739.24㎡ 지1층 10400.05㎡ 1층 8454.40㎡ 2층 8549.81㎡ 3층 8330.09㎡ 4층 8452.90㎡ 5층 8377.37㎡ 6층 3591.33㎡ 7층 2918.98㎡ 8층 3243.39㎡ 9층 3243.39㎡ 10층 3243.39㎡ 11층 3243.39㎡ 12층 3243.39㎡ 13층 3243.39㎡ 14층 3243.39㎡ 15층 3243.39㎡ 16층 3243.39㎡ 17층 3243.39㎡ 18층 3243.39㎡ 19층 3243.39㎡ 20층 2491.26㎡ 철골철근콘크리트조 253.11㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 547m · 갈산중학교 · 중학교
• 609m · 부평중학교 · 중학교
• 627m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 629m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 671m · 부평고등학교 · 고등학교
• 679m · 구산초등학교 · 초등학교
• 682m · 부흥중학교 · 중학교
• 735m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 768m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 30m · 굴포천역(미정차) · 5000
• 112m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 87, 급행95, 급행97
• 113m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 116m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 127m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 46, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2009.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-04-07)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8898만

매각비용

883만

배당 가능액

5억 8014만

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