인천지법 2025타경507176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

58.42㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1014만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

58.42㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 519-9 · 일반상업지역 · 8.35㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1205호로서, (사용승인일자: 2015.11.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m 내외 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외 의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보 호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 519-9 벨라루체 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 부평구 부평동 519-9 벨라루체 12층1205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 공동주택,근린생활시설 지2층 730.17㎡ 8층 601㎡ 지1층 791.25㎡ 9층 601㎡ 1층 525.43㎡ 10층 601㎡ 2층 614.02㎡ 11층 601㎡ 3층 614.02㎡ 12층 601㎡ 4층 614.02㎡ 13층 601㎡ 5층 614.02㎡ 14층 601㎡ 6층 614.02㎡ 15층 601㎡ 7층 601㎡ 철근콘크리트구조 58.420㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 709m · 부평서초등학교병설유치원
• 722m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 733m · 부광초등학교 · 초등학교
• 740m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 817m · 부평여자중학교 · 중학교
• 818m · 부개고등학교 · 고등학교
• 828m · 부평중학교 · 중학교
• 855m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 118m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 173m · 해물탕거리 · 579
• 184m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 186m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-17, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-17 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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