인천지법 2025타경507187-1 명신빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.74㎡ (4.2평)

건물면적

35.61㎡ (10.8평)

토지면적

13.74㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2446만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로98번길

건물 · 대지권

건물

명신빌라 · 35.61㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 441-29 · 일반상업지역 · 13.74㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 441-29 명신빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 441-29 4층401호 · 철근콘크리트조 35.61㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 부평구 부평동 441-29 명신빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 161.04㎡ 3층 161.04㎡ 4층 161.04㎡ 5층 161.04㎡ 철근콘크리트조 35.61㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 152m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 329m · 부평고등학교 · 고등학교
• 461m · 부평중학교 · 중학교
• 467m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 부원초등학교 · 초등학교
• 520m · 부원초등학교 · 초등학교
• 570m · 부평서초등학교병설유치원
• 630m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 631m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 964m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 137m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 158m · 부평구보건소 · 551, 565
• 187m · 부평구보건소 · 555, 565
• 194m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-05, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-05 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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