인천지법 2025타경507198-1 스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3121만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.46㎡ (1.0평)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

스타빌 · 17.81㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 372-18 · 3.46㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 ""부평깡시장"" 서측인근의 """"스타빌"" 12층 1204호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루며 오피스텔, 공동주택등이 혼재하는 상업지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측으로 접한 중로를 통하여 부흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 부평시장역이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 15층건내 12층 1204호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2012.01.02.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 공동주택임

인천광역시 부평구 부평동 372-18 12층1204호 · 철근콘크리트구조 17.81㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 12층1204호 · 철근콘크리트구조 17.81㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 12층1204호 · 철근콘크리트구조 17.81㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 384m · 부평서초등학교병설유치원
• 409m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 443m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 523m · 부평고등학교 · 고등학교
• 584m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 598m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 605m · 부평중학교 · 중학교
• 675m · 부원초등학교 · 초등학교
• 691m · 부원초등학교 · 초등학교
• 859m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 880m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 14m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 32m · 용갈비 · 571
• 114m · 부평구보건소 · 555, 565
• 131m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 143m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-07, 이범용)

→ 최선순위설정일자(2025.02.07 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-07)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,255,195원 (낙찰가 31,213,000원 기준 · 배당 30,744,805원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

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