인천지법 2025타경507230-1 남송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.38㎡ (5.3평)

건물면적

75.78㎡ (22.9평)

토지면적

17.38㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로155번길

건물 · 대지권

건물

남송아파트 · 75.78㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 378-9 · 일반상업지역 · 17.38㎡ (5.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평5동 행정복지센터"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 주상혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근 장제로 등을 운행하는 버스정류장이 근거리에 소재하고 있으며, 본건 북측 직선거리 약 800m 지점에 수도권지하철7호선 ""굴포천역""이 소재하고 있고, 서측으로는 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있어 교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 14층 건물 중 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 오피스텔이나 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황 확인은 불가 하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 주상용건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 등으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 인근 장제로, 부흥로 등 외곽 공도에 연결됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공동

인천광역시 부평구 부평동 378-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 70.74㎡ 2층 313.41㎡ 3층 313.41㎡ 4층 313.41㎡ 5층 313.41㎡ 6층 255.27㎡ 7층 255.27㎡ 8층 255.27㎡ 9층 255.27㎡ 10층 241.03㎡ 11층 173.02㎡ 12층 101.74㎡ 13층 91.38㎡ 14층 76.01㎡ 철근콘크리트구조 75.78㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 부평중학교 · 중학교
• 349m · 부평고등학교 · 고등학교
• 396m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 532m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 550m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 574m · 부광초등학교 · 초등학교
• 585m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 597m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 651m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 666m · 부광중학교 · 중학교
• 728m · 부흥중학교 · 중학교
• 834m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 35m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 72m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 78m · 부흥로터리 · 565
• 186m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 231m · 부평4동성당 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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