인천지법 2025타경507235-1 민영하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.20㎡ (4.6평)

건물면적

39.32㎡ (11.9평)

토지면적

15.20㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로834번길

건물 · 대지권

건물

민영하이츠빌라 · 39.32㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-311 · 제1종일반주거지역 · 15.20㎡ (4.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 다가구주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근으로 버스정류장 및 ""동수역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일: 1998.09.25) 외벽: 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(희망천지구),주거환경개선지구<도시저소 득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 768-311 민영하이츠빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 768-311 4층403호 · 철근콘크리트조 39.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 768-311 민영하이츠빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층132.90㎡ 2층132.90㎡ 3층132.90㎡ 4층132.90㎡ 지층126.92㎡ 철근콘크리트조 39.32㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 인천성동학교
• 508m · 인천동수중학교 · 중학교
• 511m · 부일여자중학교 · 중학교
• 671m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 705m · 제일고등학교 · 고등학교
• 875m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 876m · 경잘종합학교
• 885m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 992m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 1002m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1047m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 224m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 244m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 248m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 316m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 327m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-16, 신용보증기금)

→ 가압류(2022-08-16)가 현 소유자 취득일(2022-01-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-16 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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