와든스톤법원경매

경매· 대지

인천지법 2025타경507241-1

인천광역시 부평구 부평동 284-113

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5911만663만/평· 감정가 5억 1301만 (70%)

담당계14계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5911만감정가 대비 70%
감정가
5억 1301만
최저 평당가
663만/평토지면적 기준 · 총액 3억 5911만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 7526만 ~ 4억 5894만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 5911만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
26.20㎡ (7.9평)
토지면적
179.00㎡ (54.1평)
제시외면적
26.20
보증금
3591만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5472만

건물 · 대지권

건물
26.20㎡ (7.9평) · 대지
대지권
부평동 284-113

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 「신촌재개발사업지구」내의 주택지대로서 단독주택과 다세대 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 세장형 평지, 일련번호2 : 사다리형 평지, 일련번호3 : 사다리형 평지로서 공히 주거나지로 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1과 3은 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 일련번호2는 북동측 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 부평동 284-113은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 284-116은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 284-117은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 부평동 284-116 지상위 소유자미상의 파이프조 판넬지붕 형식의 제시외 ㄱ 이 소재한바 자세한 사항은 감정평가서를 참조하여 주시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 284-113 · 토지

목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 284-116 · 토지

목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 284-117 · 토지

현황조사

부동산 인천광역시 부평구 부평동 284-113 · 80㎡

부동산 인천광역시 부평구 부평동 284-116 · 56㎡

부동산 인천광역시 부평구 부평동 284-117 · 43㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-27 · 인천광역시 부평구 부평동 284-113 · 대 80㎡

26-07-27 · 인천광역시 부평구 부평동 284-113 · 대 80㎡

26-07-27 · 인천광역시 부평구 부평동 284-116 · 대 56㎡

26-07-27 · 인천광역시 부평구 부평동 284-116 · 대 56㎡

26-07-27 · 인천광역시 부평구 부평동 284-117 · 대 43㎡

26-07-27 · 인천광역시 부평구 부평동 284-117 · 대 43㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 519m인천신촌초등학교초등학교
  • 520m인천대정초등학교초등학교
  • 536m신촌초등학교초등학교
  • 584m부원중학교중학교
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  • 643m인천부원여자중학교중학교
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  • 722m부평서중학교중학교
  • 738m부광고등학교고등학교
  • 815m부평남초등학교초등학교
  • 820m부평남초등학교초등학교

버스

  • 128m2001아울렛556, 570
  • 164m2001아울렛10, 111, 111-2, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 570
  • 185m2001아울렛부평점564, 568
  • 208m2001아울렛10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
  • 218m현대102동570

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 7526만 ~ 4억 5894만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
인천광역시 부평구 부평동 284-113
감정가
5억 1301만
최저가
3억 5911만 (70%)
건물면적
26.20㎡ (7.9평)
기일
26-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 7526만 ~ 4억 5894만중간 추정: 4억 1118만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 80.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5911만 × 104~128% = 3억 7526만 ~ 4억 5894만인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,037건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.5~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2026년

인천광역시 부평구 진행 물건