경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경507254-1
인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 2층202호
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 2005만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.21㎡ (17.3평) · 토지 18.03㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 694만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.03㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 57.21㎡ (17.3평)
- 토지면적
- 18.03㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9200만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 마장로
건물 · 대지권
- 건물
- 57.21㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 청천동 178-12 · 준공업지역 · 18.03㎡ (5.5평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, ""청천사거리"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제202호이며(사용승인일 : 2018.5.24.), 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""오피스텔""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, 업무시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물이 소재한 토지(인천광역시 부평구 청천동 178-12) 기준으로 서측, 남측, 동측으로 포장도로에 접함(지적도 참조). 본건(2동 2층 202호)의 진출입은 후면 도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.8.11., 임차보증금 292,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 9층 업무시설(주거용 오피
인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| OD,ODU | |||||
| 4.8. | |||||
| . | |||||
| 03.18 |
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 121.51㎡ 1층 24.8㎡ 2층 158.14㎡ 3층 158.14㎡ 4층 158.14㎡ 5층 158.14㎡ 6층 158.14㎡ 7층 158.14㎡ 8층 158.14㎡ 9층 158.14㎡ 철근콘크리트구조 57.21㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 432m · 청천중학교 · 중학교
- 657m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 701m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 896m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 989m · 부마초등학교 · 초등학교
- 1015m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 1051m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 1269m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 1336m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1339m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 1353m · 산곡중학교 · 중학교
버스
- 93m · 청천치안센터 · 88부천
- 94m · 청천동 · 1200, 6601
- 124m · 청천치안센터 · 1200인천, 88부천
- 145m · 영진아파트 · 88부천
- 159m · 세월천사거리 · 35, 586, 6601
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-26 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-26 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-10-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-10-16 | 소유권이전 | 설○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-09-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-31 | 가압류 | 주식회사 | 540만 | 말소 |
| 갑9 | 21-03-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 500만 | 말소 |
| 갑10 | 21-08-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-10-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-10-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-11-08 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-01-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-29 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-11-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 23-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-02-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-10-16 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-08-16 | 주택임차권 | 윤○○ | 2억 9200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2005만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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