인천지법 2025타경507256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.71㎡ (2.9평)

건물면적

53.56㎡ (16.2평)

토지면적

9.71㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로142번길

건물 · 대지권

건물

53.56㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 450-11 · 일반상업지역 · 9.71㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 450-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 53.56 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 194.08㎡ 8층 225.06㎡ 1층 26.26㎡ 9층 225.06㎡ 2층 225.06㎡ 10층 211.77㎡ 3층 225.06㎡ 11층 198.14㎡ 4층 225.06㎡ 12층 167.4㎡ 5층 225.06㎡ 13층 126.65㎡ 6층 225.06㎡ 14층 126.65㎡ 7층 225.06㎡ 철근콘크리트구조 53.56 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 477m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 592m · 부개고등학교 · 고등학교
• 645m · 부평여자중학교 · 중학교
• 699m · 부광초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 836m · 부평동중학교 · 중학교
• 899m · 부일여자중학교 · 중학교
• 932m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 939m · 부평서초등학교병설유치원
• 960m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 113m · 부흥초교 · 12
• 138m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 179m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 204m · 농협로타리 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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