경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507258-1
인천광역시 부평구 부개동 274-1 신명아트빌 3동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 274-1 신명아트빌 3동 5층502호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.93㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.34㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 45.93㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4900만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수변로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.93㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부개동 274-1 · 제2종일반주거지역 · 21.34㎡ (6.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""부개역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 9m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 수취인불명 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 송달간주 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 송달간주 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 274-1 신명아트빌 3동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 인천광역시 부평구 부개동 274-1 신명아트빌 3동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 5.07㎡ 2층 102.00㎡ 3층 102.00㎡ 4층 102.00㎡ 5층 102.00㎡ 철근콘크리트조 45.93㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 242m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 392m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 427m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 473m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 620m · 부개고등학교 · 고등학교
- 833m · 부일여자중학교 · 중학교
- 843m · 인천일신초등학교 · 초등학교
- 873m · 부평여자중학교 · 중학교
- 956m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 959m · 상동고등학교 · 고등학교
- 984m · 경잘종합학교
- 1055m · 부평동중학교 · 중학교
버스
- 78m · 계량소 · 561, 88
- 107m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 561, 88
- 214m · 구도일주유소 · 561
- 237m · 부개농협 · 561, 88
- 248m · 부개서초등학교 · 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-13 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-12-02 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 13-12-20 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 14-04-15 | 임의경매개시결정 | 부일새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-07-11 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-07-11 | 3번강제경매개시결 정, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-02 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-12-16 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-02-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-04-04 | 근저당권설정 | 3억 800만 | 말소 | |
| 을2 | 03-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6760만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-05 | 근저당권설정 | 부일새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을5 | 10-04-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-07-11 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 21-08-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-08-02 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을10 | 21-11-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-22 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 4900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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