인천지법 2025타경507299-1 파크에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.60㎡ (2.3평)

건물면적

58.55㎡ (17.7평)

토지면적

7.60㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7692만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로65번길

건물 · 대지권

건물

파크에비뉴 · 58.55㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 436-13 · 일반상업지역 · 7.60㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""인천생활예술고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'부평시장역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건내 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

436-13, 436-24지번: 일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 436-13 파크에비뉴 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 436-13 7층701호 · 철근콘크리트구조 58.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 436-13 파크에비뉴 7층701호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 106.05㎡ 1층 93.94㎡ 2층 302.78㎡ 3층 286.28㎡ 4층 286.28㎡ 5층 272.48㎡ 6층 272.48㎡ 7층 272.48㎡ 8층 323.38㎡ 9층 323.38㎡ 10층 323.38㎡ 11층 323.38㎡ 12층 323.38㎡ 13층 323.38㎡ 14층 323.38㎡ 철근콘크리트구조 58.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 182m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 301m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 313m · 부원초등학교 · 초등학교
• 317m · 부원초등학교 · 초등학교
• 425m · 부평고등학교 · 고등학교
• 586m · 부평중학교 · 중학교
• 628m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 644m · 부평서초등학교병설유치원
• 698m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 900m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 115m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 141m · 백마장입구 · 90
• 155m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 172m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-13, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-09-13)가 현 소유자 취득일(2021-12-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-13 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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