인천지법 2025타경507304-1 대원드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.65㎡ (4.1평)

건물면적

27.95㎡ (8.5평)

토지면적

13.65㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로317번길

건물 · 대지권

건물

대원드림빌 · 27.95㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 168-17 · 제3종일반주거지역 · 13.65㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""갈산1동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-17 대원드림빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 갈산동 168-17 5층503호 · 철근콘크리트조 27.95㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-17 대원드림빌 5층503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 107.67㎡ 3층 107.67㎡ 4층 107.67㎡ 5층 105.51㎡ 철근콘크리트조 27.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 674m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 715m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 743m · 안남고등학교 · 고등학교
• 872m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 942m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 950m · 갈산중학교 · 중학교
• 955m · 삼산중학교 · 중학교
• 1002m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1208m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1311m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 109m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 124m · 갈산사거리 · 581, 582
• 159m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 190m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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