인천지법 2025타경507306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.77㎡ (3.0평)

건물면적

63.34㎡ (19.2평)

토지면적

9.77㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

63.34㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 464-40 · 일반상업지역 · 9.77㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 남측 인근에 인천 1호선 ""부평시장역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2015.08.20) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 464-40 5층504호 · 철근콘크리트구조 63.34㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 363.84㎡ 1층 289.29㎡ 2층 461.52㎡ 3층 461.52㎡ 4층 461.52㎡ 5층 461.52㎡ 6층 461.52㎡ 7층 461.52㎡ 8층 374.79㎡ 9층 374.79㎡ 10층 374.79㎡ 11층 374.79㎡ 12층 374.79㎡ 13층 374.79㎡ 14층 374.79㎡ 철근콘크리트구조 63.34㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 201m · 부원초등학교 · 초등학교
• 209m · 부원초등학교 · 초등학교
• 240m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 260m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 556m · 부평고등학교 · 고등학교
• 609m · 부평서초등학교병설유치원
• 656m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 717m · 부평중학교 · 중학교
• 744m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 773m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 55m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 112m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 141m · 백마장입구 · 90
• 154m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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