경매· 다세대주택
인천지법 2025타경507339-1
인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 2층201호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6468만626만/평· 감정가 1억 3200만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6468만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저 평당가
- 626만/평건물면적 기준 · 총액 6468만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 7399만 ~ 8932만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6468만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.81㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 34.18㎡ (10.3평)
- 토지면적
- 20.81㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉로129번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34.18㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 660-74 · 준주거지역 · 20.81㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, '공동주택' 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 노폭 약 4미터 내외의 도로를 이용하여 통행함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위 계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.02 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.20 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건은 빌라, 단독주택
부동산 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 2층201호 · 철근콘크리트구조 34.18㎡
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 관OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 미OOO
교부권자 서OOO
교부권자 서OOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 최OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 86.17㎡ 3층 86.17㎡ 4층 86.17㎡ 5층 86.17㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 34.18㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 2억 7000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 422m인천기계공업고등학교고등학교
- 557m용일초등학교초등학교
- 675m용정초등학교초등학교
- 695m도화초등학교초등학교
- 867m주안초등학교초등학교
- 950m정석고등학교 입구대학교
- 987m인하대학교 하이테크쪽문대학교
- 1014m정석항공과학고등학교고등학교
- 1053m숭의초등학교초등학교
- 1126m인하대학교 후문쪽문대학교
- 1202m인천남중학교중학교
- 1227m인하공업전문대학대학교
버스
- 139m수봉마을쉼터512, 인천e음31
- 156m수봉공원512, 인천e음31
- 194m수봉공원512, 인천e음31
- 226m명가빌라(회차)506
- 235m용현동상우빌라506
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7399만 ~ 8932만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 2층201호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 6468만 (49%)
- 건물면적
- 34.18㎡ (10.3평)
- 대지권면적
- 20.81㎡ (6.3평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6468만 × 114~138% = 7399만 ~ 8932만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 7000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-02-12 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-30 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-04-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-04-18 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-04-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 20-11-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-05-18 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-31 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-03-30 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-03-05 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-07-05 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6468만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6370만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
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