인천지법 2025타경507366-1 진흥빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

46.21㎡ (14.0평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로84번길

건물 · 대지권

건물

진흥빌라 · 46.21㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 452-23 · 일반상업지역 · 17.88㎡ (5.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동동 소재, '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '진흥빌라' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로변의 포장도로에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 452-23 4층402호 · 철근콘크리트조 46.21㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

박OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 112.085㎡ 2층 112.085㎡ 3층 112.085㎡ 4층 92.68㎡ 지층 117.08㎡ 철근콘크리트조 46.21㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 657m · 부개고등학교 · 고등학교
• 719m · 부평여자중학교 · 중학교
• 762m · 부광초등학교 · 초등학교
• 818m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 833m · 부일여자중학교 · 중학교
• 883m · 부평서초등학교병설유치원
• 905m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 910m · 부평동중학교 · 중학교
• 930m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 132m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 147m · 농협로타리 · 558
• 150m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 169m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

4733만

매각비용

71만

배당 가능액

4662만

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