인천지법 2025타경507394-1 엠타워7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.12㎡ (2.5평)

건물면적

63.61㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

엠타워7 · 63.61㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 451-30 · 8.12㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-12-09)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 451-30 7층712호 · 철근콘크리트구조 63.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호 · 철근콘크리트구조 63.61㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호 · 철근콘크리트구조 63.61㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 부원초등학교 · 초등학교
• 182m · 부원초등학교 · 초등학교
• 209m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 263m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 302m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 547m · 부평고등학교 · 고등학교
• 695m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 부평서초등학교병설유치원
• 711m · 부평중학교 · 중학교
• 745m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 761m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 61m · 백마장입구 · 90
• 62m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 88m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 89m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

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