인천지법 2025타경507396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.86㎡ (2.4평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

토지면적

7.86㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로75번길

건물 · 대지권

건물

63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-28 · 일반상업지역 · 7.86㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 본 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 업무시설, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역 '이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일자: 2016.05.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가각정리된 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2024-03-12), 과 밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-28 에코팰리스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주상복합 업

인천광역시 부평구 부평동 433-28 5층502호 · 철근콘크리트구조 63.5641㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평동 433-28 에코팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 165.54㎡ 1층 198.375㎡ 2층 303.76㎡ 3층 303.76㎡ 4층 303.76㎡ 5층 303.76㎡ 6층 303.76㎡ 7층 303.76㎡ 8층 303.76㎡ 9층 303.76㎡ 10층 303.76㎡ 11층 303.76㎡ 12층 303.76㎡ 13층 303.76㎡ 14층 303.76㎡ 옥탑1층 16.94㎡ 옥탑2층 22㎡ 철근콘크리트구조 63.5641㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 272m · 부평고등학교 · 고등학교
• 276m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 436m · 부평중학교 · 중학교
• 445m · 부원초등학교 · 초등학교
• 458m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 459m · 부원초등학교 · 초등학교
• 468m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 부평서초등학교병설유치원
• 828m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 873m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 888m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 68m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 124m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 192m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 237m · 백마장입구 · 90
• 245m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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