인천지법 2025타경507439-1 부흥빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

토지면적

5.37㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5064만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

부흥빌딩 · 40.05㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

부평동 378-1 · 일반상업지역 · 5.37㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근리생활시설 및 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 1994.01.27.) 외벽 : 석재붙임 법량판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업업무용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약30미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 378-1 부흥빌딩 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 378-1 11층1105호 · 철골 철근콘크리트조 40.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 부평동 378-1 부흥빌딩 11층1105호 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,노유자시설,교육연구시설,단독주택 1층 480.70㎡ 2층 480.70㎡ 3층 480.70㎡ 4층 480.70㎡ 5층 480.70㎡ 6층 480.70㎡ 7층 480.70㎡ 8층 480.70㎡ 9층 480.70㎡ 10층 480.70㎡ 11층 480.70㎡ 12층 480.70㎡ 13층 480.70㎡ 14층 231.31㎡ 지하1층 564.75㎡ 지하2층 518.69㎡ 지하3층 564.75㎡ 철골 철근콘크리트조 40.05㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 부평중학교 · 중학교
• 366m · 부평고등학교 · 고등학교
• 385m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 550m · 부광초등학교 · 초등학교
• 555m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 568m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 646m · 부광중학교 · 중학교
• 660m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 709m · 부흥중학교 · 중학교
• 852m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 11m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 49m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 72m · 부흥로터리 · 565
• 188m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 233m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-11)가 현 소유자 취득일(2022-05-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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