인천지법 2025타경507448-1 더원스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

65.83㎡ (19.9평)

토지면적

16.59㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

더원스테이트 · 65.83㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청천동 379-8 · 16.59㎡ (5.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재하는 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공장, 공원, 근린생활시설,등 으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 중 제12층제2동1201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 1개 동(오피스텔 288호, 소매점 5호, 주차 290대, 용적률 471.40%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로, 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023- 06-29)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서에 임차보증금 금194,000,000원의 주택임차권이 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 12층2동1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 주상복합 주

인천광역시 부평구 청천동 379-8 12층2동1201호 · 철근콘크리트구조 65.834㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 12층2동1201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 1322.34㎡ 1층 609.46㎡ 2층 1886.61㎡ 3층 1886.61㎡ 4층 1886.61㎡ 5층 1886.61㎡ 6층 1886.61㎡ 7층 1886.61㎡ 8층 1886.61㎡ 9층 1886.61㎡ 10층 1886.61㎡ 11층 1886.61㎡ 12층 1886.61㎡ 13층 1886.61㎡ 옥탑1층 138㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.834㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 430m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 605m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1042m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1264m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1385m · 청천중학교 · 중학교
• 1484m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 79m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 198m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 239m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 244m · 효성서초등학교 · 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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