인천지법 2025타경507488-1 부평라일플로리스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3077만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

건물면적

16.59㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로101번길

건물 · 대지권

건물

부평라일플로리스2차 · 16.59㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 150-25 · 3.56㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설과 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제609호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 주거용(도시형생활주택)으로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형토지로서 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부평동 150-25는 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지상15층 도시형

인천광역시 부평구 부평동 150-25 6층609호 · 철근콘크리트구조 16.585㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

연OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 6층609호 · 철근콘크리트구조 16.585㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 6층609호 · 철근콘크리트구조 16.585㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 540m · 부평서초등학교병설유치원
• 572m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 787m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 796m · 부평고등학교 · 고등학교
• 802m · 부평중학교 · 중학교
• 846m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 850m · 부광초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 898m · 부일여자중학교 · 중학교
• 899m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 61m · 해물탕거리 · 579
• 83m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 89m · 부평시장(당약국) · 555
• 150m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,689,580원 (낙찰가 30,772,000원 기준 · 배당 30,310,420원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3077만

매각비용

46만

배당 가능액

3031만

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