인천지법 2025타경507491-1 신승캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.25㎡ (3.1평)

건물면적

73.90㎡ (22.4평)

토지면적

10.25㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

신승캐슬 · 73.90㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 124-13 · 일반상업지역 · 10.25㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평중학교” 남동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제8층 제805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 124-13 1동 8층805호 · 철근콘크리트구조 73.9㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

윤OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 8층805호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 14층 공동주택및업무시설 지1층 99.06㎡ 10층 327.31㎡ 1층 19.5㎡ 11층 327.31㎡ 2층 327.31㎡ 12층 327.31㎡ 3층 327.31㎡ 13층 327.31㎡ 4층 327.31㎡ 14층 336.15㎡ 5층 327.31㎡ 6층 327.31㎡ 7층 327.31㎡ 8층 327.31㎡ 9층 327.31㎡ 철근콘크리트구조 73.9㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 부평중학교 · 중학교
• 350m · 부평고등학교 · 고등학교
• 446m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 472m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 507m · 부광초등학교 · 초등학교
• 518m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 538m · 부광중학교 · 중학교
• 587m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 591m · 부흥중학교 · 중학교
• 597m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 652m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 871m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 부흥로터리 · 565
• 108m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 126m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 241m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 247m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,369,050원 (낙찰가 109,270,000원 기준 · 배당 107,630,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

앱에서 보는 것

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