인천지법 2025타경507539-1 동암갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.86㎡ (5.1평)

건물면적

56.58㎡ (17.1평)

토지면적

16.86㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동암남로34번길

건물 · 대지권

건물

동암갤러리 · 56.58㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 481-5 · 준주거지역 · 16.86㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천1호선 ""간석오거리역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물로서(사용승인일: 2016.05.24.), 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 방범용 CCTV, 자주식 주차장 및 기계식 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 481-5 동암갤러리 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지상10층 도시형생

인천광역시 부평구 십정동 481-5 6층601호 · 철근콘크리트구조 56.58㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 십정동 481-5 동암갤러리 6층601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 업무시설(오피스텔) 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 13.53㎡ 1층 90.03㎡ 2층 160.89㎡ 3층 160.89㎡ 4층 160.89㎡ 5층 160.89㎡ 6층 209.64㎡ 7층 153.19㎡ 8층 153.15㎡ 9층 153.15㎡ 10층 153.15㎡ 철근콘크리트구조 56.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 동암초등학교 · 초등학교
• 319m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 325m · 간석여자중학교 · 중학교
• 334m · 약산초등학교 · 초등학교
• 493m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 511m · 동암중학교 · 중학교
• 833m · 하정초등학교 · 초등학교
• 855m · 인천주원초등학교
• 880m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 975m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1015m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 71m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 243m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 276m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 289m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

앱에서 보는 것

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