인천지법 2025타경507560-1 진성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

건물면적

28.43㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새갈로

건물 · 대지권

건물

진성아트빌 · 28.43㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 29-35 · 14.11㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린상가, 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 29-35 진성아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 갈산동 29-35 2층202호 · 철근콘크리트조 28.43㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 갈산동 29-35 진성아트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 28.43㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 갈산동 29-35 진성아트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 28.43㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 594m · 삼산중학교 · 중학교
• 710m · 안남고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 780m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 810m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 904m · 부일중학교 · 중학교
• 1047m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1083m · 갈산중학교 · 중학교
• 1099m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1128m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 175m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 184m · 삼산사거리 · 34, 526
• 211m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 222m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

4480만

매각비용

67만

배당 가능액

4412만

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