인천지법 2025타경507590-1 신현대타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.80㎡ (3.3평)

건물면적

43.94㎡ (13.3평)

토지면적

10.80㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로360번길

건물 · 대지권

건물

신현대타운 · 43.94㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 132-3 · 10.80㎡ (3.3평)

호

9층

당사자

채권자

백OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '부흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 132-3 신현대타운 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9

인천광역시 부평구 부평동 132-3 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 43.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

백OO

임차인

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 부평구 부평동 132-3 신현대타운 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택, 업무시설 1층 16.45㎡ 2층 289.86㎡ 3층 289.86㎡ 4층 289.86㎡ 5층 228.21㎡ 6층 219.48㎡ 7층 208.31㎡ 8층 177.08㎡ 9층 126.33㎡ 철근콘크리트조 43.94㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 부광초등학교 · 초등학교
• 493m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 523m · 부평중학교 · 중학교
• 601m · 부평고등학교 · 고등학교
• 648m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 부광중학교 · 중학교
• 719m · 부평여자중학교 · 중학교
• 724m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 753m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 768m · 부흥중학교 · 중학교
• 812m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 135m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 146m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 192m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 222m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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