인천지법 2025타경507594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.02㎡ (2.7평)

건물면적

71.40㎡ (21.6평)

토지면적

9.02㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로303번길

건물 · 대지권

건물

71.40㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-4 · 일반상업지역 · 9.02㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제8층 제801호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 416-4, 416-5, 416-37 번지 : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주상복합 주

인천광역시 부평구 부평동 416-4 8층801호 · 철근콘크리트구조 71.4㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 370.93㎡ 1층 203.3㎡ 2층 399.91㎡ 3층 399.91㎡ 4층 399.91㎡ 5층 399.91㎡ 6층 399.91㎡ 7층 399.91㎡ 8층 399.91㎡ 9층 399.91㎡ 10층 399.91㎡ 11층 399.91㎡ 12층 399.91㎡ 13층 399.91㎡ 14층 399.91㎡ 철근콘크리트구조 71.4㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 273m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 331m · 부평고등학교 · 고등학교
• 422m · 부평중학교 · 중학교
• 563m · 부평서초등학교병설유치원
• 588m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 648m · 부원초등학교 · 초등학교
• 653m · 부원초등학교 · 초등학교
• 669m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 890m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 149m · 부평4동성당 · 551, 565
• 181m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 181m · 부평구보건소 · 551, 565
• 186m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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