인천지법 2025타경507606-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.90㎡ (3.6평)

건물면적

65.29㎡ (19.8평)

토지면적

11.90㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로110번길

건물 · 대지권

건물

해피하우스 · 65.29㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 134-18 · 일반상업지역 · 11.90㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 ""부평역"" 및 인천1호선 ""부평시장역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트/평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2013.07.02) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 35미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 134-18 해피하우스 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 134-18 10층1004호 · 철근콘크리트구조 65.29㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 부평동 134-18 해피하우스 10층1004호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 10층 업무시설 지1층 16.64㎡ 1층 144.96㎡ 2층 586.85㎡ 3층 586.85㎡ 4층 586.85㎡ 5층 586.85㎡ 6층 586.85㎡ 7층 586.85㎡ 8층 586.85㎡ 9층 586.85㎡ 10층 586.85㎡ 철근콘크리트구조 65.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 604m · 부광초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 698m · 부평중학교 · 중학교
• 743m · 부평고등학교 · 고등학교
• 744m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 748m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 752m · 부평여자중학교 · 중학교
• 758m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 764m · 부평서초등학교병설유치원
• 803m · 부개고등학교 · 고등학교
• 803m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 61m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 94m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 222m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 238m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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