인천지법 2025타경507667-1 태강씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.95㎡ (3.3평)

건물면적

71.39㎡ (21.6평)

토지면적

10.95㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2471만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

태강씨티 · 71.39㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 439-2 · 10.95㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부평동초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설,업무시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 부평시장역이 소재하여 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 7층 705호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로 및 동측으로 소로의 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15

인천광역시 부평구 부평동 439-2 7층705호 · 철근콘크리트구조 71.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 7층705호 · 철근콘크리트구조 71.39㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 7층705호 · 철근콘크리트구조 71.39㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 208m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 228m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 249m · 부원초등학교 · 초등학교
• 250m · 부원초등학교 · 초등학교
• 499m · 부평고등학교 · 고등학교
• 624m · 부평서초등학교병설유치원
• 659m · 부평중학교 · 중학교
• 674m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 691m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 833m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 4m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 45m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 114m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 123m · 백마장입구 · 90
• 152m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-21, 주식회사 오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2025.02.21 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,132,450원 (낙찰가 130,830,000원 기준 · 배당 128,867,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-21 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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