인천지법 2025타경507672-1 태진비반트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.08㎡ (2.1평)

건물면적

56.28㎡ (17.0평)

토지면적

7.08㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

태진비반트 · 56.28㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 38-131 · 7.08㎡ (2.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 업무시설 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "" 부평구청역"" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 내 제12층 제1207호로서, 외벽 : 대리석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형의 토지로서 업무시설 공동주택, 1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 광대로에 및 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 38-131은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 38-131 태진비반트 12층1207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 18층

인천광역시 부평구 부평동 38-131 12층1207호 · 철근콘크리트구조 56.275㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 38-131 태진비반트 12층1207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 공동주택 제1종근린생활시설 1층 357.267㎡ 2층 678.552㎡ 3층 678.552㎡ 4층 678.552㎡ 5층 678.552㎡ 6층 678.552㎡ 7층 678.552㎡ 8층 678.552㎡ 9층 678.552㎡ 10층 678.552㎡ 11층 678.552㎡ 12층 678.552㎡ 13층 678.552㎡ 14층 678.552㎡ 15층 678.552㎡ 16층 678.552㎡ 17층 578.888㎡ 18층 477.187㎡ 지1층 799.877㎡ 지2층 799.877㎡ 지3층 670.145㎡ 철근콘크리트구조 56.275㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 부원초등학교 · 초등학교
• 309m · 부원초등학교 · 초등학교
• 419m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 556m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 642m · 부평고등학교 · 고등학교
• 642m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 715m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 727m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 798m · 부평중학교 · 중학교
• 802m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 120m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 129m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 141m · 부평구청 · 1200인천
• 143m · 부평구청 · 1200인천
• 146m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 191,886,400원 (낙찰가 109,760,000원 기준 · 배당 108,113,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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