인천지법 2025타경507679-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.48㎡ (7.1평)

건물면적

48.95㎡ (14.8평)

토지면적

23.48㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 48.95㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

십정동 572-2 · 23.48㎡ (7.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""부평삼거리역"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부평삼거리역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제7층 제706호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2015-03-03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택)으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 572-2 이레하이니스 7층706호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 십정동 572-2 7층706호 · 철근콘크리트구조 48.95㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 십정동 572-2 이레하이니스 7층706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(도시형생활주택), 제1종근린생활시설 지2층 75.32㎡ 지1층 1036.81㎡ 1층 433.53㎡ 2층 331.8㎡ 3층 331.8㎡ 4층 331.8㎡ 5층 331.8㎡ 6층 331.8㎡ 7층 331.8㎡ 8층 331.8㎡ 9층 330.12㎡ 철근콘크리트구조 48.95㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 제일고등학교 · 고등학교
• 329m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 487m · 백운초등학교 · 초등학교
• 701m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 715m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 716m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 832m · 동암중학교 · 중학교
• 838m · 인천성동학교
• 875m · 부평서중학교 · 중학교
• 966m · 인천동수중학교 · 중학교
• 967m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1030m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 부평사거리 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 52m · 부평사거리 · 20
• 76m · 경인교회앞 · 14-1, 45
• 87m · 부평사거리 · 111-2, 2, 30, 34
• 288m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2019-12-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다