인천지법 2025타경507683-1 투엠레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.58㎡ (2.9평)

건물면적

49.66㎡ (15.0평)

토지면적

9.58㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7250만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로79번길

건물 · 대지권

건물

투엠레뷰 · 49.66㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 217-35 · 일반상업지역 · 9.58㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 ""투엠레뷰"" 제10층 제1002호로서 인근은 전통시장, 근린생활시설 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

부평구 중심지역에 위치하고 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 경인전철 ""부평역""이 서측 및 남측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 오피스텔 및 도시형생활주택 건물 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 및 도시형생활주택 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 217-35 투엠레뷰 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 217-35 10층1002호 · 철근콘크리트구조 49.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 부평동 217-35 투엠레뷰 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지1층 161.72㎡ 1층 41.78㎡ 2층 270.75㎡ 3층 270.75㎡ 4층 270.75㎡ 5층 224.56㎡ 6층 222.19㎡ 7층 222.19㎡ 8층 210.84㎡ 9층 178.34㎡ 10층 168.37㎡ 철근콘크리트구조 49.66㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 499m · 부평중학교 · 중학교
• 518m · 부평고등학교 · 고등학교
• 532m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 594m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 656m · 부광초등학교 · 초등학교
• 669m · 부평서초등학교병설유치원
• 695m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 720m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 784m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 839m · 부광중학교 · 중학교
• 851m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 143m · 부평4동성당 · 555, 565
• 174m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 182m · 부평4동성당 · 551, 565
• 230m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2019-12-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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