경매· 아파트
인천지법 2025타경507719-1 명승아파트
인천광역시 부평구 부평동 465-39 명승아파트 3층302호
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6174만517만/평· 감정가 1억 2600만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6174만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저 평당가
- 517만/평건물면적 기준 · 총액 6174만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7260만 ~ 9174만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6174만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.47㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 14.47㎡ (4.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5420만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부흥로267번길
건물 · 대지권
- 건물
- 명승아파트 · 39.51㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 465-39 · 일반상업지역 · 14.47㎡ (4.4평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부평여고 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 부평시장역이 소재하여 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층건물 중 3층 302호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건동측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | mg | — |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.19 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.29 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 465-39 명승아파트 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본 건은 5층
부동산 인천광역시 부평구 부평동 465-39 3층302호 · 철근콘크리트조 39.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OO
교부권자 부OOOO
교부권자 신OOO OOOO
교부권자 의OOO
압류권자 부OOOO
임차권자 이OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 465-39 명승아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 66.96㎡ (사무소) 2층 139.68㎡ (아파트) 3층 139.68㎡ (아파트) 4층 139.68㎡ (아파트) 5층 139.68㎡ (아파트) 철근콘크리트조 39.51㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 13억 4650만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 176m부평여자고등학교고등학교
- 221m인천부평동초등학교초등학교
- 282m부원초등학교초등학교
- 307m부원초등학교초등학교
- 343m북인천정보산업고등학교고등학교
- 460m부평서초등학교병설유치원
- 505m부평서초등학교초등학교
- 630m부평고등학교고등학교
- 780m부평중학교중학교
- 804m인천산곡고등학교고등학교
- 816m인천산곡고등학교고등학교
- 822m인천부원여자중학교중학교
버스
- 55m부평시장역11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500
- 57m백마장입구88부천
- 99m부평시장역(부평대로우체국)1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500
- 105m부평시장역(부평대로우체국)88, 90
- 181m백마장입구551, 555, 583, 584-1, 585, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7260만 ~ 9174만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 465-39 명승아파트 3층302호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 6174만 (49%)
- 건물면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 14.47㎡ (4.4평)
- 기일
- 26-04-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6174만 × 118~149% = 7260만 ~ 9174만인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 345건 — 중간값 134.6%, 사분위 117.6~148.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 13억 4650만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-05-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-10 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-07-17 | 소유권이전 | 서○○ | 7850만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-05-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-08-12 | 소유권이전 | 홍○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-08-13 | 소유권이전 | 김○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-11-08 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-11-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 7800만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-05-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-05-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-07-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 16-08-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5280만 | 말소 |
| 을6 | 19-11-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-17 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6174만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6081만
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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