인천지법 2025타경507732-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.83㎡ (3.3평)

건물면적

79.90㎡ (24.2평)

토지면적

10.83㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 79.90㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 518-7 · 10.83㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위 는 장제로변으로 업무 및 상업시설, 오피스텔 등이 즐비하며, 동측 이면지역에는 다세대 주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 2015.02.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소 방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단의 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로의 간선도로(장제로) 및 남측으로 중로의 이면도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 518-7, 518-9 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 518-7 2동 7층706호 · 철근콘크리트구조 79.90㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 지2층 417.32㎡ 지1층 568.5㎡ 1층 366.03㎡ 2층 480.88㎡ 3층 480.88㎡ 4층 480.88㎡ 5층 480.88㎡ 6층 480.88㎡ 7층 480.88㎡ 8층 480.88㎡ 9층 480.88㎡ 10층 480.88㎡ 11층 480.88㎡ 12층 480.88㎡ 13층 480.88㎡ 14층 480.88㎡ 철근콘크리트구조 79.90㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 699m · 부광초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 부개고등학교 · 고등학교
• 760m · 부평여자중학교 · 중학교
• 769m · 부평서초등학교병설유치원
• 799m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 848m · 부평중학교 · 중학교
• 885m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 139m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 167m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 177m · 부흥초교 · 12
• 180m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2299만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2114만

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