인천지법 2025타경507758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

토지면적

8.05㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1529만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로366번길

건물 · 대지권

건물

58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 158-1 · 일반상업지역 · 8.05㎡ (2.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 건물내의 제5층 제506호로서, (사용승인 : 2018.04.27) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 16층

인천광역시 부평구 부평동 158-1 5층506호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 5층506호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 업무시설 공동주택 제1종근린생활시설 지3층 287.2㎡ 지2층 727.77㎡ 지1층 748.25㎡ 1층 372.13㎡ 2층 643.47㎡ 3층 643.47㎡ 4층 643.47㎡ 5층 643.47㎡ 6층 643.47㎡ 7층 643.47㎡ 8층 643.47㎡ 9층 643.47㎡ 10층 643.47㎡ 11층 643.47㎡ 12층 643.47㎡ 13층 643.47㎡ 14층 544.56㎡ 15층 544.56㎡ 16층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 58.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 395m · 부광초등학교 · 초등학교
• 440m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 553m · 부평중학교 · 중학교
• 625m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 부광중학교 · 중학교
• 643m · 부평고등학교 · 고등학교
• 659m · 부평여자중학교 · 중학교
• 738m · 부흥중학교 · 중학교
• 753m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 부평동중학교 · 중학교
• 784m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 113m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 196m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 229m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 253m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

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