인천지법 2025타경507776-1 그랜드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.26㎡ (4.3평)

건물면적

69.48㎡ (21.0평)

토지면적

14.26㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

그랜드타워 · 69.48㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 147-14 · 14.26㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 147-14 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-14 그랜드타워 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 10층 공동주택임. - 세대

인천광역시 부평구 부평동 147-14 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.48㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 147-14 그랜드타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 업무시설,공동주택 지1층 215.6㎡ 1층 98.52㎡ 2층 231.36㎡ 3층 231.36㎡ 4층 231.36㎡ 5층 231.36㎡ 6층 231.36㎡ 7층 231.36㎡ 8층 231.36㎡ 9층 195.11㎡ 10층 195.11㎡ 철근콘크리트구조 69.48㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 620m · 부평서초등학교병설유치원
• 628m · 부평중학교 · 중학교
• 639m · 부평고등학교 · 고등학교
• 664m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 681m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 709m · 부광초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 890m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 904m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 905m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 136m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 139m · 부평시장(당약국) · 555
• 174m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 188m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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