인천지법 2025타경507801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.29㎡ (4.3평)

건물면적

68.57㎡ (20.7평)

토지면적

14.29㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로58번길

건물 · 대지권

건물

68.57㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 379-11 · 일반상업지역 · 14.29㎡ (4.3평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 등 상·업무용 건물, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 379-11 청담폴라리스 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 9층

인천광역시 부평구 부평동 379-11 7층701호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부평동 379-11 청담폴라리스 7층701호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 9층 업무시설 지1층 149.85㎡ 1층 52.89㎡ 2층 307.77㎡ 3층 307.77㎡ 4층 307.77㎡ 5층 307.77㎡ 6층 307.77㎡ 7층 270.64㎡ 8층 188.15㎡ 9층 188.15㎡ 철근콘크리트구조 68.57㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 부평중학교 · 중학교
• 203m · 부평고등학교 · 고등학교
• 418m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 478m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 515m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 541m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 600m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 681m · 부광초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 708m · 부광중학교 · 중학교
• 748m · 부흥중학교 · 중학교
• 828m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 부흥로터리 · 565
• 171m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 196m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 253m · 부평4동성당 · 551, 565
• 257m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-06-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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