인천지법 2025타경507803-1 승림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

35.69㎡ (10.8평)

토지면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로109번길

건물 · 대지권

건물

승림아파트 · 35.69㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 135-10 · 일반상업지역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층204호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 7m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-10 승림아파트 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 주상복합

인천광역시 부평구 부평동 135-10 2층204호 · 철근콘크리트조 35.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 135-10 승림아파트 2층204호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 1층 86.03㎡ 2층 150.26㎡ 3층 150.26㎡ 4층 150.26㎡ 5층 150.26㎡ 철근콘크리트조 35.69㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 684m · 부평서초등학교병설유치원
• 690m · 부광초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 721m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 727m · 부평중학교 · 중학교
• 740m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 753m · 부평고등학교 · 고등학교
• 781m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 805m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 830m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 38m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 90m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 91m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 184m · 부평시장(당약국) · 555
• 197m · 해물탕거리 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,092,415원 (낙찰가 43,561,000원 기준 · 배당 42,907,585원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4356만

매각비용

65만

배당 가능액

4290만

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